为进一步加强物业管理服务工作，对在物业管理服务中出现的新问题、新现象、新矛盾提前开展调研，了解我省物业管理服务行业情况，研究探索储备相关政策措施，规范物业服务市场，按照有关规定我厅拟遴选一家服务机构承担物业管理政策研究工作。现向社会公开邀请合格的服务机构前来报名参与遴选。

一、项目概况

（一）工作内容

乙方向甲方提供我省及各地物业行业总产值、物业公司注册数量、实际管理面积、住宅小区数量（包括专业化物管小区、单位自管、业主自管等）、从业人员数量、业委会及物管会成立运行等情况。提交调研分析报告。

乙方向甲方提供我省省物业管理行业的特征、现状、问题与对策研究分析报告。从物业服务市场、承接查验以及日常维护管理等节点入手，重点突出政策法规、机制建设层面的分析，发掘典型做法，研究可复制可操作的措施建议，支持政府完善政策、强化监管等。

乙方向甲方提供我省物业管理行业信用体系建设实施的建议。收集整理海南物业行业及企业落实物业管理行业信用体系的典型做法，以及面临的困难，确定下一步完善物业管理行业信用体系建设的建议。

通过课题研究解决我省物业管理中，需要完善的规范性文件，同时促进承接查验、行业信用体系工作在海南落地实施。

（二）服务期限

自2024年7月1日至2024年9月30日止。

（三）经费预算

本项目工作服务期限3个月，工作经费预计为人民币拾贰万伍仟元整（￥125000.00）

二、报名材料

按照下列顺序书装并加盖骑缝章（一式4份及电子版）：

1、封面。包括项目名称，报名单位名称，联系人姓名、电话等。

2、目录。包括申报材料内容清单和对应的页码。

3、授权委托。包括报名单位授权委托书原件、受委托人身份证复印件。

4、采购比选文件。文件包括研究单位专业技术实力部分和报价部分。其中，专业技术实力部分包含研究课题专业人才、研究成果及社会效应、总体服务方案、技术实力、近3年以来同类项目业绩、服务质量承诺等内容。报价部分由遴选对象按照工作内容明确，应包括报价总金额及费用预算明细。

5、服务承诺书。（1）符合《政府采购法》第二十二条规定的承诺内容；（2）服务质量承诺内容。（3）前三年是否受到行政处罚、行政处理（含通报）、列入不良行为或在政府采购专项检查、合同履约验收过程中存在不诚信记录。

6、我厅监管范围内的企业不列入本次比选对象范围。

三、有关要求

（一）报名截止日期

2024年6月26日17：30时（邮寄截止时间以邮戳为准，请提前电话告知），一式3份及电子版送至海南省海口市海府路59号省住房和城乡建设厅--房产处，邮编570204。逾期不再受理。

（二）组织申报材料评审

我厅将组织对申报材料进行评审，择优遴选服务机构。供应商接到中选通知后，应在2个工作日内起草购买服务合同，经我厅法规处法核后，签订购买服务合同。

四、联系方式

遴选人：海南省住房和城乡建设厅房产处

地址：海口市海府路59号省住房和城乡建设厅210办公室

联系人：伊永福，联系电话：0898-65343778

投诉电话：0898-65371036

海南省住房和城乡建设厅

2024年6月20日

（此件主动公开）

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